地暖清洗是找人还是找物业,地暖管清理是物业的事嘛

导航：

• 1、暖气堵了，是物业管还是供暖管，还是自己花钱通
• 2、物业管清洗地暖管吗
• 3、新房入住,地暖不热!应该找哪个部门
• 4、地暖过滤网清洗归哪里管？是归物业？还是热力公司？还是个人
• 5、管道井内地暖过滤网属于物业公司来清洗吗?

暖气堵了，是物业管还是供暖管，还是自己花钱通

供暖管道属于供暖单位管辖，不属于物业管理范围，维修需要找供暖单位，但是由于是户内区域管道损坏，业主要担负维修费用。

暖气常见问题：

暖气“憋气”需放气

供暖初期，上水的过程中大量的空气也同时进入到供暖管道，如果不能及时排出，堆积在管道里，会造成暖气不热。

解决办法：

每组暖气片的后面都有一个手动的放风阀，将旋轴旋开，把空气排净，直至水流平稳。如果暖气放风阀螺丝已经锈死，千万不能贸然使劲拧动，以免放风阀断裂导致暖气热水喷出，要请专业水暖人员上门维修。同时，住在高层的住户应该定期检查暖气热度，如果发现有热度不均的情况，就要及时排气。

管线系统阻塞需清洗

如果去年室内温度是20度，在锅炉房和换热站供气工作正常的情况下，室内温度有所降低。那么，可以逐步判断这个散热器挂壁阻塞比较严重，需要专业人士清洗。

解决办法：

正常来说，地热用户每两年就应该清洗一次管道，老式暖气用户应该三年进行一次专业清洗。

暖气超期服役需更换

暖气不热的原因还有可能是暖气使用年限超长，内壁结垢，热阻增加，导致水流不畅，温度上不去。老式的暖气片的使用寿命是20年左右，像现在的新式暖气片使用寿命大概是七八年，10年基本已经达到极限。

解决办法：

住户应该根据自家实际情况，在使用年限达到上限之前更换新的暖气。

物业管清洗地暖管吗

物业是不管清洗地暖了，如果清洗定安，你要找地暖的，或者找供暖的他们来给你亲。

新房入住,地暖不热!应该找哪个部门

应该先找小区物业,因为有的小区开发商的供暖公司并不是国企。

不热的原因及方法：

1、管道压力不够

地暖不热现象：有的业户楼层过高或者是小区供暖未端，管道压力不够，导致供暖不理想，

地暖不热解决方法：这种情况下需要找供暖公司或者找物业来解决，如果解决不了，建议安装循环泵来提高供热水的循环以达到理想的供热效果。

2、管道有气

地暖不热现象：地暖主杠热，回水杠不热，是管道里有气顶着，导致热水不能进入到回路里不能进行循环。

地暖不热解决方法：用分水器上的放气阀把管道里的气打开，放气，直至放出热水，具体方法地暖清洗是找人还是找物业我们在《地热放气的方法整理》一文已详细描述，用户可根据图文介绍在家自行完成。

3、回路不匀

地暖不热现象：同一小区其地暖清洗是找人还是找物业他用户采暖效果好，而自家效果不好，地暖施工回路不匀。

地暖不热解决方法：用分水器上的小阀门来调解一下各个回路的循环，使其能匀均循环，达到理想的供暖效果。

4、过滤器堵塞

地暖不热现象：供水主杠不热，有可能是供热水质太脏，导致过滤器堵塞，不能使其正常循环。

地暖不热解决方法：用活口扳手打开过滤器，清洗里面的过滤网，从新安装回去就可以了，也可以找专业的人员进行清洗。

地暖过滤网清洗归哪里管？是归物业？还是热力公司？还是个人

一般来说地热清洗的费用都是住户个人承担的，除非在当初买房时开发商特别约定承担的情况除外。

管道井内地暖过滤网属于物业公司来清洗吗?

专门通往家地暖的过滤网，由自己负责清洗。物业公司可以收费清洗。

供暖初期，供热管网没有“排气”、装修时管网被堵、私改暖气设施、私自放暖气包里的水等问题比较突出。

市供热行办提醒市民不要擅自放暖气包里的水，暖气不热应先拨打值班电话,让辖区供热企业上门查看。供热管道里要有足够的水量保持热水的正常运行，一旦失水会导致供热系统缺水或气塞，影响供热效果。

扩展资料

另外居民不能擅自私改暖气，由于很多居民楼的暖气管线都是串联方式，如果私自改动暖气管线，就会破坏整体设计，造成水循环流动不畅。

另外，本来房子是按水暖系统设计的，现在改成地暖成了两套系统，致使串联的用户供暖质量受到影响，这是安全隐患最大的一种拆改方式。一个供暖季过滤网清理一次基本就可以。小区内业主约3000户，这样频繁要求物业清理过滤网的人不在少数，物业为此实在耗费了大量人力物力，所以后期才进行收费。