收房要不要找人验房,收房去哪里找人验房

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• 1、收房有必要找第三方验房吗
• 2、交房验房需要找人吗
• 3、新房交房怎么验房，需要找专业验房师吗
• 4、需要请人验房吗？
• 5、业主有必要请验房师验房吗？
• 6、精装修的房子在验收的时候，有必要找验房师吗？

收房有必要找第三方验房吗

如果你觉得需要，那就找。但是现在很多人都不会，毕竟要支付钱，买房已经花光了存款，不会在花这个钱。

交房验房需要找人吗

一般来说，新房交房，开发商会有验房师验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验!



验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。

验房师能够对房子进行质量的查验检查，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以都很忧虑房子的质量问题，所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师进行房子查验需求必定的费用。

交房验房需要注意什么?

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

新房交房怎么验房，需要找专业验房师吗

建议找一个，

目前很多楼盘交房后业主发现类似楼板开裂、漏水、尺寸与合同不符等问题，甚至某些知名楼盘都会或多或少存在这一的问题，业主在看到房屋时也受到了惊吓。

因此现在很多业主开始找专业的验房师进行验房，一次专业的验房，包括：

1、门窗检查：窗框是否变形、安装是否牢固、密封度是否合规、是否有损坏、是否渗水等；

2、空鼓检查：对墙面、地板反复敲打测试，检查是否有空鼓；

3、平整及垂直度检查：检查墙面的平整和垂直度；

4、阴阳角检查：使用内外直角、激光放线仪等工具检查阴阳角是否垂直偏差；

5、电路检查：监测电路是否能正常使用；

6、尺寸及层高检查：对房屋尺寸、净高、净长、净宽进行测量是否标准；

7、水路检查：检查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通畅等；

通过这一系列规范的检查，业主可发现房屋所有问题，可要求开发商及时进行整改，避免在装修过程中或者装修后才发现问题，那样就十分麻烦。灵猫管家是一家专业的验房公司，我当时验房也是找的他们家，服务质量有保障。

需要请人验房吗？

验房的时候，如果自己没有经验的话，可以请验房师来辅助验房。房屋验收是对于自身购买房屋法律赋予业主的基本利。

验房（Home Inspection），是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。

其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题（significant deficiencies）和那些接近使用寿命的构件或设备（near the end of their service lives），提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。

相关说明

验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。

在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的（informed）买卖决定。

除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。

业主有必要请验房师验房吗？

建议找一个，

目前很多楼盘交房后业主发现类似楼板开裂、漏水、尺寸与合同不符等问题，甚至某些知名楼盘都会或多或少存在这一的问题，业主在看到房屋时也受到了惊吓。

因此现在很多业主开始找专业的验房师进行验房，一次专业的验房，包括：

1、门窗检查：窗框是否变形、安装是否牢固、密封度是否合规、是否有损坏、是否渗水等；

2、空鼓检查：对墙面、地板反复敲打测试，检查是否有空鼓；

3、平整及垂直度检查：检查墙面的平整和垂直度；

4、阴阳角检查：使用内外直角、激光放线仪等工具检查阴阳角是否垂直偏差；

5、电路检查：监测电路是否能正常使用；

6、尺寸及层高检查：对房屋尺寸、净高、净长、净宽进行测量是否标准；

7、水路检查：检查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通畅等；

通过这一系列规范的检查，业主可发现房屋所有问题，可要求开发商及时进行整改，避免在装修过程中或者装修后才发现问题，那样就十分麻烦。灵猫管家是一家专业的验房公司，我当时验房也是找的他们家，服务质量有保障。

精装修的房子在验收的时候，有必要找验房师吗？

按题主所说你了解的市场价格大概为600元，也就是验房师提上工具从进门开始，一整套流程下来大概就在一个小时左右，因此验房并不复杂，我们不要把验房的工作看得太过于高深，请验房师验房略显多余。个人觉得非常有必要,因为质量问题太多了。补充国家没有验房师资格考试,社会上那些所谓的验房师都是无证的!验房公司还有什么资质可言?建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位委托,对施工单位进行质量控制,他们才是专家!

可能会有人告诉你用1.5米或两米的靠尺进行检测，其实那是多余的。而且我们专门去准备靠尺又显得很麻烦，其实我们就用脚在上面正常行走，然后用力踩踏地板，感受地板有没有凹陷的感觉，重点观察墙边处有没有灰尘外扑的情况，如果有这些情况那么就是地面找平不合格，必须整改。一个建议，如果可以，与开发商协商采取两次验收方式，毛坯施工结束，装修开始之前验收一次，主要检查工程质量过不过关；装修完成以后验收第二次，针对装修部分验收。这个过程中一旦发现房屋问题，要立即和开发商联系确认，让开发商进行整改。

主要检查房屋的现场情况是否与签署的合同约定相符合，是否有质量问题，是否可正常入住使用，有无需要维修更换的地方。门窗质量验收，墙顶地面工程质量检查，水电路检查，家电，灯具查验，装修质量查验，设备质量查验。比如电路问题，瓷砖开裂空鼓问题，水管漏水问题，排水问题等，有些问题开发商承认，有些问题开发商推诿，说业主自己入住使用造成的，收房入住后只能吃哑巴亏。