2017封开房价,封开楼盘最新价格

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• 1、肇庆城市怎么样?和江门比如何
• 2、广东省封开县的房价是多少
• 3、结婚要10万彩礼，算多吗？
• 4、普通人家10万元彩礼多吗？
• 5、大家觉得广东肇庆怎么样？

肇庆城市怎么样?和江门比如何

客观地来说，肇庆占据中国经济最发达的珠三角一席之地，却没有多少存在感。

改革开放初期，它的GDP总量能排进广东前五，吊打刚刚起飞的东莞、中山、深圳、珠海，现在却成了珠三角“吊车尾”的小弟。

它拉低了整个珠三角的城镇化水平，城镇化率仅46.78%。它的人均GDP仅有5.35万/人，还不如陕西、辽宁，也没赶上全国平均水平。

它是珠三角人口净流出最多的城市，户籍人口有450万，常住人口仅有415万人。

刚过去的10月，它的新区某楼盘价格由开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡，100㎡的房子总价掉了近30万，引发集体维权，政府都出来督促退房……

作为国家历史文化名城、曾经的广东首府，肇庆可能算是珠三角最失落的城市了。

1994年，肇庆一脚踏入珠三角，就像踏进了爱与痛的边缘，总在奋力突围。如今，粤港澳大湾区快速推进，重塑经济地理格局，它能不能找到新的出路？

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无论是GDP还是人均GDP，肇庆都是大湾区11市里吊车尾的存在。在广东省内，它的GDP规模也只能排在第12位。

环顾整个珠三角，它不及广深知名、有地位，没有珠海的特区标签，又不像佛山、东莞拥有发达的制造业。

其他城市就算不是“网红”，存在感也比肇庆强得多。惠州是深圳的后花园，中山有“深中通道”的前景，就连江门也有“侨乡”光环加持。

就连粤港澳大湾区规划也只有5次提及肇庆，主要内容为适时开展“柳州至肇庆铁路”、建设肇庆（怀集）绿色农副产品集散基地，打造为内地供港澳食品安全生产基地等。毕竟，大湾区中，肇庆是离珠江口最远的，能受到的辐射非常有限。

随着港珠澳大桥、深中通道等跨海重大工程不断上马后，各城市的重点资源都在向珠江口聚集，这对肇庆而言，更为不利。

（大湾区重点城市区位图）

由于地处粤港澳大湾区西北角，比起江门、惠州，肇庆没有“大款”可以傍。它唯一接壤的佛山，靠近的地方也是不太发达的三水、高明。

比起清远还不如，清远距离广州最近的地方，高铁只要20多分钟，还可以大搞广清一体化。肇庆的交通也不算便利。好不容易通了高铁，肇庆东站却设在离城区30多公里的地方，极不方便。从城区坐公交接驳，得花费1个多小时，比肇庆东到广州南的时间还要多20几分钟。便民性大打折扣。

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肇庆是一座典型的人口净流出城市。国际上，一般用经济占比/人口占比，来衡量城市对人口的吸引力。小于1意味着人口吸引力弱，肇庆的这一数值为0.82。

从常住人口数据上，能看出这一点。2018年末，肇庆常住人口415.17万人，比上年末增加3.63万人，人口城镇化率仅47.76%。

打个比方，安徽最近被纳入了长三角经济圈，和肇庆在珠三角的角色有点像。算经济总量，安徽只有江苏的1/3、浙江的1/2多，更赶不上上海。

但它有一定的土地与人力成本优势，可承接江浙沪地区的产业转移。肇庆全市面积14891平方公里，也是大湾区之最，相当于2个广州，7个深圳，有一定的发展空间。

不过，这对肇庆而言，也是双刃剑。肇庆内部的区域经济不平衡，东强西弱、南富北穷的现象相当严重。东部的高要、四会、大旺高新区、端州等片区靠近佛山，发展比较好，GDP甩开其它区县一大截。按板块来看，肇庆东南板块GDP有1543.44亿元，西北板块只有714.43亿元。

大片的欠发达山区，成了肇庆发展的沉重负担。

03

正因如此，肇庆在改革开放的进程中，不断被珠三角的其他城市赶超。

同样在1994年踏入珠三角的惠州市，和肇庆人口、面积等体量相差不大。今天已经成为TCL、中海油炼化等响当当企业的制造基地，GDP总量逼近4千亿。从千亿跻身2千亿元行列，惠州只用了4年，而肇庆花了6年。

肇庆的未来，主要得看鼎湖新区的发展。

它把发展战略中心往广佛倾斜，开始一路向东发展的步伐，所以在距离原来的端州老城区大概20公里之外规划了面积115平方公里的鼎湖新区，起步区范围18平方公里。

这个由省政府牵头打造的鼎湖新区，是肇庆扩容提质的重大工程，肇庆投入90亿元升级市政道路、打通并建成45公里城市地下综合管廊，竣工了以3000亩人工湖为核心的新区水系景观——“砚阳湖”。

如此高的规格也表明了肇庆建设鼎湖新区的决心。

鼎湖新区区位图目前，肇庆鼎湖新区也已承接部分广州、佛山的产业转移，引入了启迪环保科技城、中国电科肇庆产业园、广东跨境通（肇庆）电子商务产业园、京东云华南总部、香港城等一批项目落户。这样一个省级新区，早期政策红利吸引了一大波开发商前来拿地，光是碧桂园在鼎湖就有10多个项目。

由保利承建的政府大楼也已经盖好，接下来就等审批后投入使用，并带动周边人气和产业了。为了招商引资，当地政府还特地跑到北京与万达洽谈合作，拉万达来鼎湖建商业广场。

只不过，鼎湖新区至今仍被当地人称为“空城”，人少地偏，缺少相关配套，房子基本上靠投资客来买，市场混乱。

唱衰的声音不绝如缕。加上短期内不会有通地铁的可能，这也意味着鼎湖新区需要很长的时间去兑现。

04

最后，从楼市角度分析下肇庆这座。

即便是粤港澳大湾区罕见的不限购城市，也很难吸引到投资者，整体房价处于大湾区排名末端，投资热情不大，购房多以本地客户、自住为主。

今年上半年，肇庆商品房销售市场波动较大，全市商品房销售面积305.44万平方米，同比下降8％，比上年同期回落23.5个百分点。中原地产数据显示，2015年肇庆房价约5200元/平，截止到2019年上半年均价攀升至约8000元/平。

然而下半年肇庆楼市开始下跌，鼎湖新区带精装楼盘跌到6000/平不到。10月爆出恒大某盘降价引发业主投诉，住建局出手维稳，就是大幅降价促销导致。再加上，很多本地小开发商早就囤了不少优质地块，资金链很容易断裂，项目出现烂尾的情况普遍。

此外，肇庆第一波被大湾区利好政策吸引的投资客早在16年就上车了。市场红利基本已释放完毕，当前肇庆楼市以刚需客为主，投资价值不大。

肇庆也是相当依赖土地财政收入的城市，房地产销售市场降温会被当地政府列为“需关注的主要问题”之一。政府报告指出，从今年4月份开始，商品房销售面积累计增速由正转负，一直延续至今也未见好转。形势不乐观。

未来，肇庆的楼市如何，真的要看城市的发展能否破局。身处珠三角，既是招商引资的优势，也是资源被“虹吸”的第一站。

肇庆好啊~！ 环境特别好，不过现在到处开发到处挖山， 也变的越来越繁华囧！ 不过是安家休闲的好地方！不过不是玩乐的好地方！玩乐可以说是比部过20年前！20年前的肇庆还好玩点 玩的地方多点！现在可以说是没有！不过现在交通那么方便随时都可以出去其他城市玩的！是一个很好的地方！！去过肇庆的人都会喜欢肇庆，读书的时候有很多同学都是其他城市过来的！！现在毕业了！每个人都说很喜欢肇庆！拿肇庆和其他城市比，除了没珠三角的繁华，其他都好！肇庆的特殊性，就在于它既能享受大湾区的政策红利，也能享受粤东西北地区的政府扶持；

既处于东部发达地区，又叠加了粤桂特别合作试验区的工业园区利好。能不能做到“左右逢源”，决定了肇庆的未来。

广东省封开县的房价是多少

现在县城的广信嘉园商品房是3000+一平方2017封开房价，还有个山水雅苑，不知卖完没有。现在碧桂园也开盘2017封开房价了，貌似不错，价钱不清楚!如果自己买一块地皮自己建的话，这就不太清楚

结婚要10万彩礼，算多吗？

10多万，还可以吧，跟2017封开房价我们这边差不多，在这个彩礼盛行的年代10多万也算是挺多的2017封开房价了，哪个地区和哪个地区的风俗习惯有所不同，像2017封开房价我们河北这边差不多就是10多万，我结婚的时候老公家给2017封开房价了120,000，我在我们这边算是比较高的了，那个时候基本都是6万起，我跟老公在一起觉得都是对方要找的那个人，老公也特别的宠我，再后来谈到彩礼的问题的时候，老公特别男人的说，没事儿2017封开房价你跟爸妈商量多要点也没关系，只要你爸妈高兴就可以，这些钱都没有我对你的感情重要。

普通人家10万元彩礼多吗？

1、彩礼不在多少，看男方家庭情况，无车无房是你自己愿意，不在彩礼条例当中。他不愿给彩礼，你也可以不嫁，也可以嫁，就看你自己的意愿，这些都不是问题，我只想问这样自私的男人真是你想嫁的吗？

2、提到彩礼褒贬不一，有的人认为男女结婚都有义务，彩礼钱呢可有可无，如果女方要了彩礼还会被认为很俗，还有的直接说是卖女儿，个人看来中国婚姻从古至今都有彩礼之说，至今难改，有的女方本身条件优越，彩礼可作陪嫁或是带回婆家，还有一些呢感谢父母养育之恩，出嫁之前留给父母的孝道。

在这里我想说的是既有彩礼风俗就要有心理准备，有的人不知可否，也不凡有的人因为礼金棒打鸳鸯，在我们国家彩礼代代相传，根深蒂固。再看看别的国家，经常在网上看到印度女儿出嫁是父母头疼的事情，陪嫁多少到了婆家就决定了地位，还有一些人家生了女孩怕赔钱直接卖掉的也是正常，可是在我们国家就是违法的，以次对比能不能看出一点什么来，当我们还为彩礼抱怨的时候，想想到底是哪个国家落后呢！

3、10彩礼多吗？在我们这边，男方家里准备房子，女方家里准备10多万车子，女方家里还要配送全部家具家电！房产证没女方名字，房贷需要一起还！女方父母把女儿嫁出去，要忍受女儿几个月或者一年才回来一次！生病了自己扛着不敢跟女儿说！那时候女婿在哪里！女儿辛苦10月怀胎，生下孩子，还跟男方姓，女方父母在女儿生孩子还要给男方家6000说是伺候媳妇生孩子的钱，男方父母要是不看孩子，现在大部分都是姥姥姥爷看！没有多于少，只有愿意不愿意！我们这边就是这样，能娶的起就娶，娶不起在家打光棍！

4、凡事要彩礼的都不好，给婚姻埋下地雷的，别说啥给新婚夫妇什么的，其实全在女方的箱底压着呢，男方彻底失去对这笔钱的控制权和干涉权。大概率里，没过几个礼拜，女方的家长和啥小舅子就会盯上这笔钱，反正你女儿压箱底因为不会用它，干脆借给岳父或者小舅子买房买车了，然后么刘备借荆州，Y有借无还的。

5、谢谢邀请，举行这样的简单的婚礼，而且男方没房没车，彩礼钱还要给新婚夫妇，10万的彩礼钱男方都嫌多，这样的男人我敢说85%以上的女生都不会嫁他。假如我的儿子，没房没车，彩礼钱还给新婚夫妇，有女生愿意嫁他，我家愿出二十万的彩礼钱。这么好的女生去哪找啊，男生还不愿意出十万元，真是身在福中不知福啊。我想问这个男生一句话，你凭什么只想收获不想付出，天上会掉馅饼吗。

6、现在在农村，结婚彩礼钱较高。有的十万，或是更高。具有我所知，有的高达三十万。个人认为，有关彩礼的问题，双方是可以协商，没有必要索要彩礼超过了对方的经济承受压力。

结婚是喜事，没有必要在刚开始时就留下不和谐。未来的日子还长，不能因为这个而留下隔阂。中国式的婚姻是两个家庭的事。希望彼此都是为了新人美好的生活而做努力。

根据传统男方是应该给女方给予彩礼，但是金额应该恰当合适。况且毕竟是彩礼，根据对彩礼的理解，它是男方对女方的礼物，是礼物就没有必要强行索取。还有一种解决方案是，男方可以和女方协调，用彩礼如何帮助新人组建家庭，购买正常生活用品。不过现在也有因为家里孩子少，或是独生子女，他们会在有房子的基础上要些彩礼然后在给孩子添加些购买车。

7、10万彩礼多不多，这个要看男方家的经济情况了。如果有钱这点钱不算什么，如果没钱这个数字就是天价了。男方出10彩礼，女方带回来用于新婚用，男方还嫌弃女方要得多，这样的男人不要也罢。

8、正常情况，彩礼按男方家庭情况，嫁妆要一样多，也就是彩礼10万嫁妆20万，注意这钱是小夫妻的，不是父母或者女方个人的，房子谁买写谁的，贷款写两人的，男方首付女方买家电装修，父母不同住也绝对不同住，再申明一遍不要嫁穷的，穷是有道理的，有原因的，千万别嫁穷的，他穷是因为他奶奶妈妈嫁了个穷的，你难道也想你儿子跟你老公一样等一个你这样的女孩来扶贫。

9、北上广深房价十多万一平，还没一平房价高！只想问问：一平价值十多万的房子真比一个老婆还值钱吗？

10、嫁妆多结婚那几天有面子！彩礼多一辈子有面子！性质不一样！但人性是差不多的，今天你带着嫁妆来了，夫家很开心！某一天你跟夫家有小摩擦了，他们会毫不留情的批判你！不要觉得你带给他们嫁妆多他们就会感恩！人家只会说你愿意倒贴！彩礼多就不同！夫家出来钱他们基本会很珍惜！除非跟钱过不去！彩礼是你在夫家地位的保障！也是筹码！婚姻也好爱情也好谁付出的多谁就会留恋的多！

大家觉得广东肇庆怎么样？

老老实实说，肇庆真的不怎么样。本来肇庆是一个非常好的城市，民风淳朴，很有文化底蕴，老天给肇庆也不少，有几处远近闻名的风景区，例如七星岩，鼎湖。还有驰名中外的端砚。肇庆的地理位置也很好，距离广州和港澳很近。肇庆可谓是一个老地级市了。开放改革初期，肇庆的经济还是能和佛山相比的，但是到后来越来越差了。肇庆根本留不下人才，本地人才基本上都离开肇庆，引进来的人才呆没几天就溜之大吉。