作者:hacker 日期:2022-07-17 分类:黑客业务
建议最好楼上、楼下和物业公司三方协商解决,事前达成的书面协议;
首先结合签订的物业服务合同内容,确定公共管道的维修维护责任约定,一般合同中都会约定物业公司的相应责任;
漏水原因不是楼上自家水管漏水就是公用管道漏了,建议楼上住户提供自家水管分布图、物业提供公共下水管道走向及接口图,物业公司有配合住户查明漏水原因的协助义务,以便专业检测人员合理判断,减少损失;
结合物业合同约定,检测费用不是楼上业主就是物业公司先行垫付,或者可以各担一半费用,主要目的是尽早检测,降低对楼下住户的损失,及时止损;
以最终检测后发现的实际漏点来确定责任主体,不管是楼上住户责任还是物业方责任,责任方均需承担相关检测费和维修费,以及楼下住户天花板装修损失、楼上住户装修破坏损失(如物业方责任才承担);
如何三方自行协商无法达成一致,可找业主委员会或当地街道居委会协助调解解决,最后调解不成就只能通过诉讼解决。
小区没有钥匙不知道指的是电梯钥匙需要楼上找人吗?这样可以打电话让楼上的按电梯升降纽或是走楼梯或等有人上楼一起就上楼需要楼上找人吗了。没房门钥匙就打电话敲门需要楼上找人吗了。
需要找人,只要对你有用,必须找;即使图个踏实,也要找。这个社会很公平,有资源干嘛不用!不要管别人怎么说,只要不违法,就要调动一切因素,直到成功!!看看这个社会上风光的人,谁又较真他们成功的过程,人们更注重的是结果!等到你成功了,你就有话语权,到时候,向你请教的人多得是,当然你肯定要说的一句话:自己要先努力。是的,这也是我不能漏掉的一句话。愿你马到成功,今早加入我们的行列!
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访客 评论于 [2022-07-18 03:53:14] 回复
、楼下和物业公司三方协商解决,事前达成的书面协议;首先结合签订的物业服务合同内容,确定公共管道的维修维护责任约定,一般合同中都会约定物业公司的相应责任;漏水原因不是楼上自家水管漏水就是公用管道漏了,建议楼上住户提供自家水管分布图、物业提供公共下水管道走