怎么找人口素质高的小区,小区居民素质差

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• 1、上海哪个区，有新一点的房子，小学学区也不错，单价在3万左右，小三房总价350万以内
• 2、两套房源，一套小区品质高但周边环境一般，一套周边环境好但小区环境差，该选哪个？
• 3、急！！！聊城居住人口较多，环境较好，比较富裕的——小区有哪些？谢谢！！1
• 4、选址分析主要包括哪些方面

上海哪个区，有新一点的房子，小学学区也不错，单价在3万左右，小三房总价350万以内

浦东新区 证大家园 位于巨峰路利津路，巨峰路五莲路附近；对口福山外国语小学，旁边还有证大幼稚园，还有家乐福和易初莲花，地铁6号线巨峰路站，406路可直达五角场，再稍微远一点有金苹果学校。

两套房源，一套小区品质高但周边环境一般，一套周边环境好但小区环境差，该选哪个？

这主要看个人习惯了，喜欢安静的环境老小区是不错的选择，但是卫生环境如果对于老一辈来说还在次要，对于年轻一辈来说糟糕的周边环境会让主人家的品味降低的，第一套良好的开发商物业品质，对于年轻一辈的来说是最主要的，舒适的服务会让人感觉舒畅，而对于老一辈来说，好的服务代表不菲的价格，具体还要看居中人来说

急！！！聊城居住人口较多，环境较好，比较富裕的——小区有哪些？谢谢！！1

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选址分析主要包括哪些方面

一：投资前调查

通过商圈调查，对商圈内的顾客的消费能力和商业动向予以分析。对顾客的消费能力调查分析，主要包括以下内容：1.有关该地区消费者的生活特性、消费习惯的资料;2.人口结构，包括现有人口的年龄;性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等基本情况;3.家庭户数及构成，包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况;4.消费者的收入水平，包括个人及家庭的收人情况。5.消费者的消费状况，包括消费者的消费水平、消费购买力情况及消费意识。

二：竞争情况

主要了解市场竞争对手的情况，包括竞争对手的商场类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等

三：所在地区客流情况

主要调查分析商场所在地的客流量、客流的状态、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。

四：交通情况

店铺选址必须调查交通情况，要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。

五：周边情况

着重调查周围有无市场、娱乐街，是不是商业集中区或居民区，这些因素影响着店铺店址的选择。

六：基础设施情况

对以上这些因素，商场在设立之前，必须进行详尽的调查研究，掌握所有可能对商场产生的有利或不利影响因素，并以发展的观点分析商场布局的选择，以正确预见未来。

店铺选址成功需要考虑的因素有很多，商家需要思考全面，考虑到影响店铺选址的所有因素才能够成功选址。以上分享只是作为一个参考，各位投资商可以多多学习，不可错过。