买房子还要找人内定,买房可以找别人签字吗

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• 1、买房子有必要经过房产中介吗？为什么许多人都一定要经过中介呢？
• 2、在买房子的时候，需不需要找人看风水？
• 3、沈阳买房子问题！
• 4、买房子还需要找关系吗
• 5、买房真的要给钱找人内定吗

买房子有必要经过房产中介吗？为什么许多人都一定要经过中介呢？

不通过中介，只有买卖双方办理过户的流程如下：

1.谈判签定买卖合同。

谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

2.办理贷款。

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

3.办理产权过户。

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

4.验房入住。

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

扩展资料

黄先生曾通过中介在海珠区找房，一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子，不过精打细算的黄先生一心想省下中介费，于是看房后选择“跳单”，自行找业主成交。

在与业主谈妥价格签下购房协议后，他出于信任给了近五成的首付，金额过百万元。然而，很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产，想索回资金，业主却不愿意退回首付，他无奈之下只好选择打官司，追讨损失。

近日，还有媒体报道，买家通过某中介公司看中位于天河区的某套物业，与业主签订《房屋买卖合同》、支付定金30000元，并与该中介公司签订《中介服务合同》，约定中介服务费为50000元。后买家取消成交，赔偿定金30000元给业主后，却被中介告知需支付中介费。

在报道中，广州市房地产中介协会表示，中介公司已促成买卖双方签订合同，因此有权依照《中介服务合同》的约定向买家收取中介服务费。

“买卖双方跟中介的关系很复杂，对后者又爱又恨。买家既希望他们能为自己好好服务，找到笋盘、谈好价格，又怀疑他们在期间‘抽水’，或者有其他小动作。”孙先生坦言，

这是自己每次交易都绕开中介的原因，但他一般在找到适合的物业后，会找到熟悉的中介人员帮自己办理过户事宜，花费大概只需要几千元，比给中介费“划算”多了。 然而，也有一些没有经验的买家选择“跳单”与业主进行私下交易，结果因此蒙受损失，“钱房两空”。

搜房网二手电商大区总监江奇霖认为，房产买卖涉及的金额巨大，买卖双方私下交易风险很大。除了“跳单”之外，他还遇到另外一种情况，买卖双方是朋友，私下进行交易后由于金钱闹翻，最终只好找到中介做中间人调解。

比如，一业主由于欠下买家200万元，只好变卖一套位于珠江帝景苑的资产抵债，业主收到首付款后利用款项周转生意，其后发现市场价400多万元的房产以300万元变卖吃了大亏，于是希望撕毁合约。不过经过调解后，房产最终以405万元的合理价格转售。

业内人士认为，二手房交易流程涉及的环节很多，很多买家和卖家都不是专业人士，往往无法预估风险：“第一个风险是房产的税费计算不清晰，可能会使买家在交易后期才惊觉超出预算，

第二个风险是一些买家可能轻信业主，在交易过程前期就给了超过合理上限的定金或是首付给业主，一旦交易流程中发生意外如资料不齐全无法过户、业主房产有问题，买家也可能无法索回前期投入的资金，

第三个是交楼时产生的风险，例如原租客不搬走，或是房产被查封，买家没有专业知识，可能都无法处理这些突发性状况。”

业内人士认为，二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控，可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。

不过，对于中介行或具体中介人士有疑问的买家，最好要从多个渠道打听清楚情况，了解存在的风险，并且清楚了解二手房地产买卖和二手房地产中介的相关法律法规，避免被某些不规范的中介行或个人所欺诈。

参考资料:新华网▬绕开中介买房被骗 二手房“跳单”成交风险不小

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在买房子的时候，需不需要找人看风水？

在买房子的时候，需不需要找人看风水买房子还要找人内定？

买房怎么买？可能很多人还不了解，一些关于买房的常识要么是道听途说要么是网上搜的答案。想要挑到好房子，确实要做足准备，比如在风水这一块你可能就得了解了解。实际上很多人买房是不会看风水的，搬家可能还会看哪天日子好一些，但是买房就不看了。风水流行于香港，后面内陆人也慢慢开始相信，有人说这是迷信，不能相信，但是恰好穷人买房只看地段，有钱人买房却着重看风水。不能说看风水不好，前段时间确实有新闻说有人因为看风水赚了很多钱，觉得所谓的“风水大师”就是骗人钱财的，但是可信可不信，这是我们的权力，如果知道一些“规矩”，信了也不会吃亏不是么？

特别是香港人，买房特别讲究风水，在很多香港影视剧中都经常有关于风水的镜头，香港人对风水很看重，甚至一些大佬尤其是有钱人对风水很看重，就算是房子位置再好，风水不好，那些有钱人都是不会要的。香港房价有多高自然不用多说，很多人打拼一辈子买香港的房子也只能买个几十平米的那种，香港楼市发展火热，土地更是寸土寸金，而风水的产生也是可以预料到的。

一般人平时买房的时候，都是看重地段，因为希望房子升值，这恰好也是香港大佬李嘉诚的至理名言，那就是“地段、地段、还是地段”，但是地段固然重要，在香港地区来说，风水也是十分重要的。

我们常常说“凶宅”，或者说房子风水不好，比如家具的摆向有讲究，朝向有讲究，每个房间的布置也有讲究。很多人买房的时候也会请风水大师看风水，可能风水大师和房地产商没有什么“特殊”关系，但是买房子还要找人内定他们的眼光可是很挑的，可能一句话就能阻止你买房。比如前两年笔者的一位朋友买房请人看风水，几套二手房都看了，风水大师都不满意，所以他干脆想着等一等，等遇到好的房子了再请风水大师来看，而风水大师的理由要么是户型的问题，要么是家具和朝向的问题，如果不信不就没事了吗？但是恰好这位朋友比较迷信。当然，写这篇文章是给相信风水的人看的。

常常有这样的话买房子还要找人内定：“买房要看风水，否则穷三代买房子还要找人内定！”或者是“买到这样的房子富三代”等等，很多人也是图个好兆头和吉利，所以即使心里可能不太相信也会专门请人看看，为了一个满足自己的心理吧。看风水了除了能帮助你买到“好房子”之外，还有一个很重要的用途，那就是使房子能更好的二手转卖。

看风水还能有这样的用途？无疑，如果你相信风水，自然是有用途的，很多人的房子看了风水房子就更好转卖了，虽然可能有些购房者没有那么“笨”，但是如果你告诉他你的房子专门请某风水大师看过，风水大师说这样的房子好在哪里哪里，那肯定是抓住购房者心的一个机会，能使得你的房子更好出手，而且价格也不会低于你的预期值。我们在租房的时候不是有遇到过这样的情况吗，某房东说这个房子曾经住的是一个学生，然后这个学生就考上了某某好大学，这样肯定也是一个“卖点”。

不知道什么时候，我们这么相信风水了，但是前面也说了，这个东西主要看自己信不信，看个安慰罢了。随着社会的发展、房价的上涨，大家买房压力大，自然想要买个最满意的房子，相信能理解这些看风水的人。

沈阳买房子问题！

那是开发商买房子还要找人内定的伎俩 让你交诚意金 其实好的房子早就让 内部人给内定买房子还要找人内定了 但是排好还是可能挑到次一点的楼层好一点的 一般不买诚意金可以退 还有就是贷款的事情一定要先了解好 不要轻信售楼员的话 一但出问题 吃亏的是自己 还有就是 一般团购都是 尾盘 或者开发商处理的房子 团购有的时候有点实惠 有时不一定 还是要自己多看看走走 衡量很亮

房子那么多怎么会没有希望呢 虽然过程辛苦 但是调到称心的房子 还是很有成就感的 切忌不要着急 不要轻易听信售楼员的话 一点要实地的好好考察 周围的环境 最好能实地看一看 配套什么的多想一想

买房子还需要找关系吗

找人帮忙不可能红口白牙一通忽悠吧，还是送礼！

或者是这个开发商想和你领导联系，却找不到门路、、、

买房真的要给钱找人内定吗

好的地段和学区的房子无疑基本抢不到，自然催生了掮客，而且也有可能是开发商找的托来肯不明真相的百姓。毫无疑问是中国，人生而平等，人享有的权利和资产本来就没有关系，我们非要搞个租售同权。。。而且各个区如何实施不知道