找人盖房子房屋漏水不给钱,自建房子漏水应该找谁解决问题

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• 1、租来的房子漏水了，租户找人修，房东该给钱吗？
• 2、房子装修好了可是厕所这些地方都漏水可以不付工人工资吗？
• 3、楼上漏水不赔付怎么处理，若起诉需要几个步骤？
• 4、房子被楼上漏水泡了起诉没钱赔怎么办
• 5、房子建好了,但后来发现漏水,叫施工方给维修他们不肯我可以扣他们尾款做维修费？
• 6、农村一家叫我一天二百元修房子修好了不给工钱他说漏水怎么办？

租来的房子漏水了，租户找人修，房东该给钱吗？

我们在租房子的时候都会遇到这样的事，就是出租房里的东西有损坏的，比如衣橱，凳子，下水道堵塞。有这些问题会让我们住的很不舒服。那如果我们租来的房子漏水了，租户找人来修，修理的钱应该谁来给？是房东还是租户呢？而我觉得这钱还是得房东给，下面让我来说说我的看法。

房子漏水一般都不是租户自己的原因，往往都是房子出了问题，因为我们也根本做不到让房子漏水。所以这个问题在我们租进来之前就出现了，如果是租户给钱那是不是太冤了。所以这钱得房东给，而不是租户。当然在解决这个问题上可能会与房东发生矛盾，毕竟房东也不想给这笔钱，对于房东来说，这房子你不租肯定有人来租。这个时候你就得和他讲清楚为什么不是自己掏钱修理的原因了。

这样的问题租房的时候很容易发生，尤其是自己在使用的一些物品，如果坏了，房东肯定掏钱给你修理。但是对于下水道漏水这个问题，肯定不是自己的原因。如果是住自己下层的人下水道漏水，我一定会找人修，而且自己掏钱。因为我知道这个问题可能会是自己导致的。如果上层的水往下漏，那一定得房东出钱修理。

出门在外一定想要一个舒适的生活环境，这样也会让我们在外工作更轻松，舒适！当我们租房时会遇到许多的问题，如果和房东协商却没有得到很好的结果，那我们可以选择报警。不要让自己受委屈，即使搬出这个房子，也不要受房东的气。在租房之前一定要对房子里房东提供的东西进行拍照。这样和房东理论起来也有证据，不要嫌麻烦，到时候可能会用得到。那你们觉得这钱得谁出呢？

房子装修好了可是厕所这些地方都漏水可以不付工人工资吗？

房子装修好了，但是厕所有些地方漏水，这个属于房屋漏水，是房屋质量问题，当然不可以不付工人工资。

房屋漏水。

发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

楼上漏水不赔付怎么处理，若起诉需要几个步骤？

楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

法律分析

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。可以先报警。让警察来到现场做个验证和记录；保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据；在警方的帮助下与楼上那家协调解决；如果协调未果，可以到法院起诉。起诉书的内容：楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息；被淹证据；诉求，要求楼上赔偿多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用，拿出一份签字盖章的预算书，提交法庭作为一个依据。准备向法院缴纳起诉的费用，起诉费最后由败诉方承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房子被楼上漏水泡了起诉没钱赔怎么办

随着社会经济发展，越来越多的人选择在城市购买楼房居住，但是近年来，因为楼上漏水各类纠纷、矛盾屡见不鲜。在现实生活中遇到楼上漏水致自己的房屋受损，到底该如何合法、合理地维护自己的权益？

一、发现楼房漏水首先应该怎么做？

1、查找漏水点；

2、通过拍照、录像等方式保存漏水造成损失的证据；

3、通过评估中心评估造成的损失；

4、找相关人协商损失赔偿，协商不成依法提起诉讼。

二、发现楼房漏水应该找谁赔偿呢？

1、找漏水楼房业主：根据《民法典》第二百三十六条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第二百三十七条：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”第一千一百六十七条：“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”

2、找物业：根据《物业管理条例》第五十二条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定：“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。”

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正。行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担相应的赔偿责任。

3、找开发商：根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”据此，房子在保修期内，应及时让开发商进行修补处理。

房子建好了,但后来发现漏水,叫施工方给维修他们不肯我可以扣他们尾款做维修费？

因为房子虽然盖好了，但是漏水，他们施工方有问题，当然，他们必须给维修不维修的情况下，当然可以扣他们的尾款

农村一家叫我一天二百元修房子修好了不给工钱他说漏水怎么办？

这个很简单啊，你可以天天跑到他家里去，免费吃住，看他能熬到什么时候