包含南京开房屋租赁发票的词条

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• 1、南京个体工商户开非住宅房租发票几个点
• 2、南京租房发票去哪里开,需要带什么材料
• 3、南京市秦淮区购房合同可以开发票吗
• 4、如何开具房屋租赁发票——南京地区

南京个体工商户开非住宅房租发票几个点

南京个体工商户开非住宅房租发票5个点。

南京一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，适用5%的征收率。小规模纳税人出租不动产，适用5%征收率。个体工商户、其他个人出租住房，按照5%的征收率。

发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。

南京租房发票去哪里开,需要带什么材料

个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。

税务代开发票流程、资料要求：

一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份。

二、纳税人应提供资料

1.需出示的资料

（1）申请代开发票人的合法身份证件。

2.需报送的资料

（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。

（2）房产证原件（出示）、复印件。

（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件。

三、税务机关承诺时限。提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税款缴纳。代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。

法律依据:

《中华人民共和国发票管理办法》

第五条 发票的种类、联次、内容以及使用范围由国务院税务主管部门规定。

第八条 印制发票的企业应当具备下列条件：

（一）取得印刷经营许可证和营业执照；

（二）设备、技术水平能够满足印制发票的需要；

（三）有健全的财务制度和严格的质量监督、安全管理、保密制度。

税务机关应当以招标方式确定印制发票的企业，并发给发票准印证。

第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

禁止非法代开发票。

南京市秦淮区购房合同可以开发票吗

可以,但开发商一般是先给收据,后开发票。

只有购房合同不能开租房发票的。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

如何开具房屋租赁发票——南京地区

税务部门在各区房产部门开设租赁代征税窗口，租赁双方带着身份证、房产证件和租赁合同就可以到各区房产管理部门窗口开具租赁发票。

2016年5月1日起营改增试点全面推开，个人房屋租赁也相应改为缴纳增值税。12366工作人员告诉记者，正常租房税费是按照5%征缴，但若月租金3万元以下是按3.5%的税费征收。

举例来说，一套月租金2000元的个人出租房，全年租金24000元，开租房发票，需要缴纳的全年税费是840元。

扩展资料

个人出租住房纳税

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

参考资料来源：凤凰网-租房不开发票成潜规则 开票量不足1成