普票开房屋租赁费,房屋租金开专票还是普票

导航：

• 1、房租5500元,去开普票需要交多少钱的税?
• 2、租金发票是开专票还是普票?
• 3、幼儿园在税务局申领的普票可以开房租收入吗？
• 4、房屋租赁普通发票税率是多少
• 5、房屋租赁普票跟专票税点是如何规定的

房租5500元,去开普票需要交多少钱的税?

房租5500元,去开普票需要交387元的税。

在国家税收税种中，就有一个房屋租赁税，这个就是针对房屋出租设定的。对于个人出租房屋，必须缴纳一定的租赁税，个人出租房屋税率规定是在5%-7%。

租金发票是开专票还是普票?

房屋租赁普票开房屋租赁费，可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求普票开房屋租赁费你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳增值税及附加税种。

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

鉴别发票真伪

1、审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。

2、审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。

幼儿园在税务局申领的普票可以开房租收入吗？

可以。

但是前提是，该幼儿园在税局做税种认定时，必须做过“不动产租赁”登记，否则是不能开具出租房屋发票的。

幼儿园出租房屋，不属于免征增值税的范围，应当申报缴纳增值税等税费。

房屋租赁普通发票税率是多少

一、正面回答：

房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税;个人出租住房减按1.5%征收，开具发票，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。

二、详情分析：

自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税，出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按财产租赁合同贴花，税率为千分之一。个人所得税个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。

三、房屋租赁普通发票税率怎么计算

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。

房屋租赁普票跟专票税点是如何规定的

法律分析：房屋租赁税普通发票，与专用发票税率是一样的。专票一般是国家税务机关指定的企业印制的，而普票的印制权交由各省市自行开展，它们的共同点都是未经允许，不得自己擅自印刷，同时税率是国家规定的，所以不以票据形式的不同而不同。首先，普通发票和专票的最主要区别就是开票单位不同，普通发票是指单位或个人通过购买所得的发票单据，在收益过程中报税的体现，而专票是指国家行政机关在特殊行业发行的税票。其次，增值税发票一般为三连，一单留作税务抵扣，一单给交易，一单留底；普票一般为两联，随用随撕，底联留存即可。根据我国现行法律规定：税率提报统筹按年度税率计算，按财产余额计算的年度税率为1.2%，房地产租赁税率为12%，购买商品后，需要支付各种税收，税收的对象是财产，所谓的财产税针对的是房屋和建筑，其他的税别，例如车船税，针对的是汽车、船舶等，印花税针对的是现金、发票等。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。