如何查一处商铺的权属人,怎么查商铺的产权证

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• 1、本人看上一个店面，但不知道店面房产是谁的。如何查找？
• 2、想查询商铺产权信息怎么查
• 3、如何查询商铺的产权？
• 4、如何查房屋产权所有人
• 5、怎么查到我的商铺产权？
• 6、如何查询房产证产权所有人

本人看上一个店面，但不知道店面房产是谁的。如何查找？

房管部门是不会给你查询，不属于你名下的房产登记情况的。除非你是警察叔叔或是有法院的判决文件！建议是，你到该住房物业管理部门，去以缴纳物业费，卫生费等为由头，就说要缴纳某某商铺物业费，那里一定有业主登记，你去了随便报个名字，问物业是不是那家，回答一定不是，完后你说，不可能啊，自己家房子怎么会错？！完后你可以拿过物业登记，记下业主信息！明白？你直接去查询业主信息。没有任何单位会理睬你的！

想查询商铺产权信息怎么查

一、直接询问开发商

如果打算入手购买的商铺如何查一处商铺的权属人，是开发商对外出售的一手商铺如何查一处商铺的权属人，可以直接询问开发商，购买后是否能取得产证，正规的开发商都会给予明确的答复。

二、查看商铺的产权证

上面说到的是一手商铺，如果要购买的商铺是二手房，可以要求查看房东手里的产权证，产权证的首页会有交契税后的印花，里面会有房屋的测绘图等信息。

三、到商铺所在地的房产交易官网进行查询

通过官网查询了所在区域，哪些房屋（包含一手房和二手房）在售，能在官网上挂牌的都是手续合法的商铺。

四、询问商铺附近的大型房屋中介

现在的大型房屋中介，里面的工作人员素质和诚信度还不错，可以询问里面的工作人员，如何查一处商铺的权属人他们一般都会如实相告。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

如何查询商铺的产权？

一、直接询问开发商

如果打算入手购买的商铺，是开发商对外出售的一手商铺，可以直接询问开发商，购买后是否能取得产证，正规的开发商都会给予明确的答复。

二、查看商铺的产权证

上面说到的是一手商铺，如果要购买的商铺是二手房，可以要求查看房东手里的产权证，产权证的首页会有交契税后的印花，里面会有房屋的测绘图等信息。

三、到商铺所在地的房产交易官网进行查询

通过官网查询了所在区域，哪些房屋（包含一手房和二手房）在售，能在官网上挂牌的都是手续合法的商铺。

四、询问商铺附近的大型房屋中介

现在的大型房屋中介，里面的工作人员素质和诚信度还不错，可以询问里面的工作人员，他们一般都会如实相告。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

如何查房屋产权所有人

个人房屋产权证查询

1.房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2.网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

查询个人或公司名下的财产，个人是不允许查询的。只能委托律师查询，或者委托担保公司查询。

怎么查到我的商铺产权？

这种情况下一般只有银行有这种权利，还有就是国家的个人诚信信用，有这种行为记录，如何查一处商铺的权属人你可以本人带着身份证件，到中国人民银行2号窗口有一个个人信用查询系统，提供身份证件以后，在里面就可以查询到如何查一处商铺的权属人你个人的名下的固定资产房产，还有就是你开银行卡的记录，每个银行卡的贷款记录，还款记录，你所说的这个商铺产权，如果是经过银行办理的，在这里面都是有记录的。里边的所有信息都比较齐全，你什么时候的贷款，每个月还款多少，还款的日期多少，最后的还款成功了没有，这个对于你个人的信用是很有一个详细的记录，所以在这里就能够查询到你的商铺信息的产权了。

如何查询房产证产权所有人

1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道所处地区的房管局地点，然后就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

房屋产权纠纷有哪些?

1、产权交易限制。

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房。

小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权。

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办房产证的房子。

如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

房产证产权多少年?

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年，商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

依据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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