找人验收房子,房子验收找谁

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• 1、需要请人验房吗？
• 2、买房之后如果想找人验房要多少钱呢
• 3、房子完工了，有必要请第三方来验收房子吗？

需要请人验房吗？

验房找人验收房子的时候找人验收房子，如果自己没有经验的话找人验收房子，可以请验房师来辅助验房。房屋验收是对于自身购买房屋法律赋予业主的基本利。

验房（Home Inspection）找人验收房子，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。

其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题（significant deficiencies）和那些接近使用寿命的构件或设备（near the end of their service lives），提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。

相关说明

验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。

在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的找人验收房子了解，以帮助他们做一个清楚明白的（informed）买卖决定。

除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。

买房之后如果想找人验房要多少钱呢

买了房子后，最重要的是调查房子。如果你要调查自己，那并不是什么问题。但是，如果你不愿意调查房子，你就必须拜托别人确认房间。所以，验房要多少钱？大概在几百到几千不等。

一般来说，新房子被交付后，开发商会有提供验房的服务。但是，这是由开发商自己提供的验房师，其最后的调查结果并一定可信。所以为了房子住的安心，业主可以自己找合适的监理公司来验房的，监理验房要多少钱呢？一般来说几百元的费用就够了，但是不排除有的业主家特别大，工程比较复杂。

验房师根据国家相关法律规则、规范、商业合同、房屋检测和购房合同等，受其雇主委托，借助本身的专业知识和技术工具，对已经交房的民用住宅进行专业性的检测。

大部分人买房几乎是用了全家的力气，如果买到的房子出现问题，那就不单单只是糟心的问题了。所以现在市场的验房师也越来越吃香，但是很多人以前都没和验房师打过交道，也不知道如果想要验房要多少钱。验房要多少钱也是和验房师的等级、水平等息息相关的，甚至不同的城市，价格也有些差异的。

验房要多少钱计算通常是根据业主的房子面积来计算的，目前国内较为发达的城市，比如滨海城市，验房师的价格在5元/㎡，其他城市最低的能有3/㎡左右。所以单独问验房要多少钱还要结合实际情况。

验房要多少钱的有关的详细收费标准如下：

1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元

2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。

请专业的验房师来验收房子，必定会有验房要多少钱的问题，通过以上的介绍，相信大家已经对验房师的工作性质以及收费有了个大概的心理价位。当然这只是一个参考价格，实际报价还要根据当地实际情况来调整对待。

房子完工了，有必要请第三方来验收房子吗？

有必要的。因为主要是房子即使是完工了，但是合作的建筑商不一定能够保证房子的质量安全；另外一方面请第三方来验收哪怕房子质量是过关的，也可以让其对后续房子的装修提一些合理的意见，以便消除安全隐患；再者第三方来验收房子的时候不仅仅会验收房子的质量，还会同步验收房子的消防安全。笔者认为主要存在以下三方面的考虑因素。

一、建筑商不一定能够保证房子的质量

在房子完工后，及时看上去房子是高达耸立的一个状态，但是也不能保证房子的建筑商在建筑房子的过程中没有存在偷工减料的现象，为了防患于未然，最好还是请专业的第三方来验收房子的质量情况，毕竟在专业人士的验收条件下，可以很好的发现房子是否存在质量问题，哪怕没有发现房子存在质量问题，也可以使房主安心。

二、第三方验房后，哪怕房子质量不存在问题，也可以让其对后续房子的装修提一些合理的意见

第三方在验房后，哪怕房子质量不存在问题，也可以让其对后续房子的装修提一些合理的建议，毕竟他们在房子的建造设计方面会更加专业，不排除后续房子装修过程中，房主因为一些知识盲区，而导致了房子在装修完毕后存在一定的安全隐患，通过这种第三方合理的建议可以让房子在装修完毕后获得更好的安全性以及舒适性。

三、第三方验收房子的时候不仅仅会验收房子的质量，还会同步验收房子的消防安全

第三方验收房子的时候不仅仅会验收房子的质量，还会同步验收房子的消防安全，因为哪怕是房子的建筑质量是安全的，但是也不意味着其房子的消防安全也是同步安全的。房主还是需要谨慎行事，通过让第三方验收房子质量，顺带验收房子的消防安全。

注意事项：在寻找第三方验收房子的时候，需要寻找资质可靠，性价比较高的第三方，对于房主来说既可以节约开支，同时还可以检测查后续入住的房子质量是否有问题。